Оценка имущества - государственного, муниципального, юридических и физических лиц.

Необходимость оценки стоимости имущества вызвана тем, что всевозможные экономические факторы оказывает воздействие на его цену. Изменение характеристик имущества, его износ, увеличение или снижение цены на недвижимое и движимое имущество делают оценку имущества организации важной задачей для получения достоверных сведений о его стоимости.

Независимая оценка имущества предприятия – это полный спектр оценочных услуг, включающий в себя оценку оборудования, машин, механизмов, недвижимости, объектов нематериальной собственности, активов материальных и нематериальных, ценных бумаг, транспортных средств и так далее. Качественные услуги по оценке имущества и обязательств гарантируют заказчику получение всей необходимой ему информации о стоимости тех или иных активов организации.

Во всем мире независимая оценка имущества предприятия представляет собой наиболее эффективный метод управления организацией.

При осуществлении различных сделок с государственным и муниципальным имуществом закон предусматривает обязательную оценку муниципального имущества и оценку государственного имущества соответственно. Оценка государственной собственности независимым оценщиком необходима при сдаче имущества в аренду, при его выкупе, при передаче в залог или в пользование временного характера. Акт оценки имущества – оценки государственного имущества или оценки муниципального имущества имеет статус официального документа, поэтому оценка государственной собственности должна производиться настоящими профессионалами оценочной деятельности, что позволит избежать всевозможных неточностей и недоразумений при оформлении различных документов. Все тонкости оценки государственного имущества (оценки муниципального имущества) оговариваются в 8 статье Федерального Закона «Об оценочной деятельности».

При оценке имущества организации – оценке имущественного комплекса следует принимать во внимание несколько методик.  Оценка стоимости имущества может осуществляться как оценка предприятия, выступающего правовым объектом, использующим имущественный комплекс для проведения деятельности предпринимательской. Кроме того, оценка стоимости имущества может быть нацелена и на установление цены на комплекс объектов, находящихся в собственности у данной организации. Тогда под оценкой имущества и обязательств понимают определение цены на оборудование, автотранспорт, здания и сооружения, объекты недвижимости и т.д.

Оценка имущества организации необходима во многих ситуациях. Акт оценки имущества предприятия имеет ключевое значение при установлении достоверной цены при операциях продажи и покупки компаний. Услуги по оценке имущества позволяют произвести перераспределение долей имущественных и акционирование компании, привлечь интерес инвесторов, выпустить акции дополнительные. Независимая оценка имущества и обязательств дает возможность установить  стоимость различных объектов для целей страхования, внесения их в залог, исполнения наследственных прав, разрешения сопоров по всем видам имущества. Нередко требуется и оценка арестованного имущества, в процессе которой составляется официальный акт оценки имущества.

По факту проведения оценки стоимости имущества независимый оценщик  составляет отчет об оценке имущества организации, или оценке арестованного имущества. При этом такой отчет и акт оценки имущества должны  полностью соответствовать стандартам оценки имущества и обязательств, принятым в Российской Федерации, и международным требованиям.

Оценка государственного имущества

В тех случаях, когда осуществляются сделки с государственным или муниципальным имуществом законодательство требует обязательной его оценки. Оценка государственного имущества (оценка муниципального имущества) является необходимой при совершении любых сделок с таким имуществом, будь то передача его в залог, во временное пользование, при сдаче в аренду или при выкупе. Обязательность независимой оценки государственной собственности, то есть независимой оценки имущества, владельцем которого является государство, предусмотрена в Законе об оценочной деятельности в его 8 статье.

Обычно услуги по оценке имущества, принадлежащего государству, требуются в таких ситуациях:

Также оценка имущества организации, принадлежащей Российской Федерации или муниципальным объединениям, обязательна при внесении его в фонды или в качестве вкладов в капиталы уставные.

Оценка государственной собственности требуют от специалиста оценочной компании знать досконально не только свою работу, но и многочисленные законодательные акты. Именно поэтому, к оценке государственного имущества и оценке муниципального имущества всегда привлекаются самые опытные оценщики, которые обладают необходимым опытом и знаниями в сфере оценки государственной собственности.

Оценка арестованного имущества

Оценка арестованного имущества, на которое был наложен судебный арест (оценка имущества предприятия), ставит перед собой задачу установить цену имущества с целью его реализации и погашения должником взятых в долг средств. По существующему законодательству оценку арестованного имущества может производить пристав суда, но практически во всех случаях должник не согласен на оценку имущества организации малоквалифицированным специалистом, и тогда услуги по оценке имущества, находящимся под арестом согласно закону предоставляет независимый оценщик. Независимая оценка имущества предприятия должника в этом случае обеспечит реальную стоимость собственности.

Как видим, оценка государственного имущества и оценка имущества организации, которое было арестовано, требует соблюдения многих процессуальных и законодательных норм. При оценке такого имущества специалистом используются различные методики оценочной деятельности, а результаты оценки имущества организации гарантируются ответственностью оценщика, осуществлявшего оценку муниципального имуществ или же оценку арестованного имущества