Оценка ущерба от залива

Многие наши граждане сталкивались с ситуациями, когда их квартиру затопили соседи сверху. Случай, к сожалению, практически стандартный, ведь все инженерные коммуникации во многих многоэтажных домах не выдерживают никакой критики, и малейшая невнимательность человека может привести к серьезной аварии, да и уровень ответственности отечественного человека находится на очень низком уровне. В подобных ситуациях эмоциональные граждане хватаются за головы и восклицают – «Залили квартиру, что делать», а ведь единственным вариантом получения полного возмещения материального вреда от виновников является независимая оценка ущерба от залива, если, конечно, вам не удалось договориться мирным путем, и люди согласны возместить все ваши финансовые затраты на восстановление квартиры.

Затопили соседи, что делать?

Итак, давайте посмотрим, что нужно делать, если вашу квартиру затопили соседи сверху (вне зависимости от того, кто виноват в заливе квартиры – физическое или юридическое лицо). Прежде всего, необходимо составить акт о заливе квартиры (экспертиза (оценка) залива квартиры впоследствии обязательно будет принимать его во внимание) комиссией, в состав которой входят ответственные представители ДЭЗа, который обслуживает ваш дом. Данный акт о заливе квартиры должен содержать перечень нанесенных повреждений вашему имуществу, а также определять причину аварии.

Далее, если у вас затопили квартиру соседи, вы обращаетесь в оценочную компанию, и договариваетесь о времени выезда эксперта для оценки ущерба (залива). Оптимально, если независимая оценка после залива будет производиться по прошествии 7-10 дней после аварии. Связано это с тем, что признаки материального вреда, нанесенного вашему жилью, могут проявиться не сразу после аварии, а именно за эти неделю-полторы.

За трое суток до даты проведения мероприятий по оценке залива необходимо уведомить об этом виновников происшествия путем отправления телеграммы (с обязательным уведомлением о получении). В телеграмме должно быть указано точное время проведения оценки квартиры после залива и адрес объекта. Даже если виновная сторона не явится проведение независимой экспертизы залива квартиры, с вашей стороны все юридические формальности будут выполнены.

В назначенный день оценщик осуществляет оценку ущерба после залива, осматривая пострадавшее помещение и имущество, изучая ранее составленный с представителями ДЭЗ акт о заливе квартиры, сопоставляет все имеющиеся данные, фотографирует все повреждения, составляет собственную опись (акт) о заливе квартиры, в котором указывает все выявленные дефекты. Оценка залива квартиры (оценка ущерба квартиры) на стадии осмотра места происшествия и протоколирования всех имеющихся повреждений может занять от нескольких часов до нескольких дней, в зависимости от размера квартиры и от масштаба материального ущерба. Сразу же скажем, отчет об оценке ущерба от залива квартиры готовится специалистом оценочной компании 2-4 дня, а иногда и дольше, в зависимости от сложности и величины расчетов.

Отчет об оценке ущерба от залива должен оформляться с особенной тщательностью. Ведь, если вам потребуется подавать исковое заявление о заливе квартиры в суд, изучаться будут все детали и мелочи, указанные в нем. Но зато, ваше исковое заявление (залив квартиры), основанное на отчете о независимой оценке ущерба от залива, станет одним из важнейших факторов, который решит дело в вашу пользу. Именно поэтому оценка залива силами профессионального эксперта в рамках экспертизы залива квартиры так важна и необходима.

Оценка квартиры после залива, осмотр и акт оценки залива квартиры (экспертизы)

Думается, теперь вам понятны ваши первые действия после того, как вас затопили соседи сверху, а теперь взглянем чуть подробнее на акт, который составляется непосредственно оценщиком в процессе проведения независимой оценки ущерба от залива. Такой акт оценки залива (экспертизы залива квартиры) немного отличен от акта, составляемого сразу же после залива. Так, к примеру, в акте специалиста по оценке ущерба заливом описываются помещения, которые пострадали, с указанием количественных и качественных параметров материалов и особенностей конструктивного характера деталей отделки. Кроме того, акт оценки после залива содержит сведения о характере повреждений пострадавшего имущества, и приводится его полный список. Также, если есть потребность, в акте независимой оценки ущерба после залива эксперт по оценке залива квартиры описывает работоспособность слаботочных сетей и электрической проводки.

Некоторые особенности оценки ущерба при заливе квартиры (экспертизы залива квартиры)

Обратите внимание на то, что виновник аварии, присутствующий при осмотре пострадавшего помещения независимым экспертом в рамках оценки ущерба квартиры, имеет право вносить свои замечания в акт осмотра оценки залива. Также необходимо знать, что при проведении оценки ущерба от залива, в отличие от специалистов технического профиля, оценщики не вправе устанавливать причины, которые привели к материальному вреду. Это задача исключительно эксплуатирующего дом предприятия (ЖЭК, ДЭЗ).

Надеемся, теперь вы знаете, что делать, если затапливают соседи, конечно же, взять себя в руки, составить первичный акт о заливе квартиры, а затем без промедления обратиться в независимую оценочную компанию, специалисты которой проведут грамотную оценку ущерба от залива. В этом случае и оценка залива, и взыскание ущерба с виновной стороны пройдут максимально спокойно и быстро.